оценочная компания
РостЭксперт

оценочная компания Челябинск

Квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности: «Оценка бизнеса» - получен
«Оценка недвижимости» - получен
«Оценка движимого имущества» - получен

8(800) 555-77-47, 8(953) 292-55-55

пр.Ленина, 83б офис 103

Обратный звонок

Кадастровая оценка зданий и сооружений

В настоящее время всё острее ставится вопрос о налоговых отчислениях в бюджет государства. Поэтому возникает необходимость в оценке всех зданий и сооружений. Сегодня применяется кадастровая оценка зданий. Именно с этой стоимости начисляются все необходимые налоговые платежи.

Особенностью такой оценки является то, что кадастровая стоимость на 25% ниже рыночной и, казалось бы, все хорошо. Но дело в том, что такая оценка стоимости зданий предусматривает массовое установление единого налога на здания и сооружения с похожими характеристиками. В связи с этим нередки случаи, когда владельцы чувствуют незаслуженно завышенную оценку их недвижимости. И вполне естественно, что они хотят добиваться снижения такой оценки Снижение кадастровой стоимости здания можно добиться только двумя путями: досудебным и судебным. На местном уровне такие вопросы может решать специальная комиссия. Оценка здания может пересматриваться и в результате размер единого налога также меняться.

Если же не удаётся решить всё мирным путём на местном уровне, тогда остаётся один выход – обращаться в суд. Для этого стоит заручиться поддержкой юристов и специалистов. Хорошо бы если бы предварительно была проведена независимая оценка и экспертиза здания или сооружения, которая бы показала необоснованность установления налоговой ставки. В процессе проведения экспертизы независимой экспертной компанией может осуществляться повторная оценка стоимости зданий. Отчёты таких комиссий будут иметь доказательную силу в судебных инстанциях при разрешении споров.

Обратный звонок