оценочная компания
РостЭксперт

оценочная компания Челябинск

Квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности: «Оценка бизнеса» - получен
«Оценка недвижимости» - получен
«Оценка движимого имущества» - получен

8(800) 555-77-47, 8(953) 292-55-55

пр.Ленина, 83б офис 103

Обратный звонок

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости

Земельный участокКадастровая оценка земельных участков

Действующее законодательство России обязывает каждому земельному участку давать кадастровую оценку, предполагающую установление кадастровой стоимости земельных наделов на определённую дату при условии эксплуатации согласно закона. Кадастровая стоимость земли – это выраженная в денежном экв ...

Снижение кадастровой стоимостиСнижение кадастровой стоимости. Оценка

Как известно, кадастровая стоимость земли и недвижимости является основной суммой из которой рассчитываются налоги на землю, на недвижимость, а также устанавливают ставки на аренду и выкуп территории. Естественно, что каждого владельца интересует снижение кадастровой стоимости, чтобы уменьшить н ...

ЗданияКадастровая оценка зданий и сооружений

В настоящее время всё острее ставится вопрос о налоговых отчислениях в бюджет государства. Поэтому возникает необходимость в оценке всех зданий и сооружений. Сегодня применяется кадастровая оценка зданий. Именно с этой стоимости начисляются все необходимые налоговые платежи. Особенностью такой ...

Согласно действующему законодательству России каждый гражданин, имеющий в собственности земельный участок, в обязательном порядке должен платить, установленный на землю, налог. При этом, определяя его сумму принимаются во внимание имеющиеся у собственника льготы и прочие освобождения. Размер данного отчисления рассчитывается из кадастровой стоимости конкретного участка, который устанавливается в начале каждого налогового периода.

Кадастровая стоимость рассчитывается экспертами оценочных компаний, которые предлагают владельцам иметь одновременно кадастровую и рыночную стоимость своего участка. Кадастровая стоимость, которую предоставляет компания экспертизы и оценки рассчитывается с учётом характеристики и особенностей земли, места нахождения участка, возможности подъезда к нему и других не менее важных факторов. Рыночная стоимость – это фактически спекулятивная цена, поэтому она чаще всего бывает выше кадастровой. Но налог на землю исчисляется из кадастровой стоимости.

Однако бывают случаи, когда собственник земельного участка считает несправедливым установленный для него налог на землю и желает изменить его. Снижение кадастровой стоимости можно оспаривать в специальных комиссиях, образованных при местных советах или в Арбитражном суде.

Но специалисты советуют, прежде чем оспаривать кадастровую стоимость в суде необходимо обратиться в специальные экспертные компании, которые проведут оценку вашего земельного участка, рассчитав при этом кадастровую и рыночную стоимость. При этом специалисты дадут совет и заключение, требуется ли для данного участка снижение стоимости в силу изменения особенностей земли или других факторов.

После этого, вы можете обращаться в комиссию по разрешению таких споров, где будет принято решение соответствует ли оценка кадастровая стоимость установленному налогу на землю или он требует корректировки.

Обратный звонок