оценочная компания
РостЭксперт

оценочная компания Челябинск

Квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности: «Оценка бизнеса» - получен
«Оценка недвижимости» - получен
«Оценка движимого имущества» - получен

8(800) 555-77-47, 8(953) 292-55-55

пр.Ленина, 83б офис 103

Обратный звонок

Кадастровая оценка земельных участков

Действующее законодательство России обязывает каждому земельному участку давать кадастровую оценку, предполагающую установление кадастровой стоимости земельных наделов на определённую дату при условии эксплуатации согласно закона.

кадастровая стоимость земли – это выраженная в денежном эквиваленте полезность конкретного участка при условии использования его по предусмотренному законом назначению. Она немного отличается от рыночной стоимости, но максимально к ней приравнена.

Снижение кадастровой стоимости предусмотрено при очередной переоценке земель, порядок которой предусматривается соответствующими инструкциями и положениями. Основным отличием кадастровой стоимости от рыночной и других заключается в том, что оценка земель осуществляется по зонному или районному принципу. Это значит, что все земли, располагающиеся в одной зоне, и имеющие примерно одинаковые эксплуатационные данные оцениваются в одинаковом размере.

Оценка кадастровая стоимость определяется специальными экспертными компаниями, которые определяют одновременно и рыночную стоимость. Каждый раз, когда требуется пересмотр оценки земли, заказчики обращаются в эти формирования. Более того, каждая такая независимая оценочная компания проводит тщательное исследование характеристик земли и других факторов, влияющих на её качество и эксплуатацию в рамках закона. По результатам такой экспертизы выносится рекомендация относительно стоимости, необходимо ли снижение стоимости или в этом нет необходимости.

В случаях оспаривания суммы обязательных отчислений за пользование землёй собственники обращаются в судебные инстанции, где уже суд даёт разрешение на снижение стоимости земельного участка. После этого местные органы учёта и оценки земельных ресурсов вносят соответствующие корректировки.

Обратный звонок