оценочная компания
РостЭксперт

оценочная компания Челябинск

Квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности: «Оценка бизнеса» - получен
«Оценка недвижимости» - получен
«Оценка движимого имущества» - получен

8(800) 555-77-47, 8(953) 292-55-55

пр.Ленина, 83б офис 103

Обратный звонок

Снижение кадастровой стоимости. Оценка

Как известно, кадастровая стоимость земли и недвижимости является основной суммой из которой рассчитываются налоги на землю, на недвижимость, а также устанавливают ставки на аренду и выкуп территории. Естественно, что каждого владельца интересует снижение кадастровой стоимости, чтобы уменьшить налоговое бремя.

На сегодняшний день существуют два способа решения этого вопроса:

  • • Подача соответствующего заявления в комиссию по решению таких споров при местных органах самоуправления;
  • • В судебном порядке.

Дело в том, что, начиная с 2014 года жители России, имеющие в собственности земельный участок или недвижимость, стали платить единые налоги, рассчитанные из кадастровой стоимости. До этого за недвижимость обязательные отчисления рассчитывались из инвентаризационной цены, которая несколько ниже кадастровой.

Поэтому и возникли необоснованно завышенные налоговые платежи. Оценка кадастровая стоимость действительно может быть несколько завышена в силу старения строений или изменения качества земли с течением времени, которое во внимание не берётся.

Закон предусматривает досудебный порядок решения вопроса об изменении установленных налогов Комиссия при местном органе управление может принять решение, согласно которому будет назначена новая оценка стоимости земли или недвижимости. Если же в результате обращения комиссия не найдёт оснований для внесения изменений, владелец может обратиться в арбитражный суд.

Если в результате судебных разбирательств кадастровая стоимость жилья или земли будет изменена, местная комиссия обязана принять меры, внести изменения в кадастр и обеспечить снижение стоимости с целью уменьшения обязательных отчислений.

Обратный звонок