Рыночная оценка земельных участков
Оценка земельного участка для коммерческой застройкиЗемли, предназначенные под коммерцию, ускоряют развитие бизнес-среды. Промышленно развитые города и крупные центры проявляют повышенный интерес к этим участкам. Чтобы чётко определить стоимость таких участков, проводится анализ стоимости земли на важную дату. Оценка земли включает анализ прав владения, аренды, пользования землёй, а также прав наследования. Каковы причины проведения независимой оценки земельного участка перед его использованием в коммерческих целях? Основные мотивы заключаются в следующем: Возможность получения кредита под за ...
Оценка земли под жилую застройкуПроцесс оценки земельных участков под жилую застройку включает в себя сложный анализ рыночной стоимости и возможности строительства жилья. Главная цель оценки заключается в предоставлении всесторонней информации о ценности участка, чтобы заинтересованные лица могли рационально принимать решения. Для всех заинтересованных сторон оценка потенциала земли и его умелое использование в строительстве играют ключевую роль. Основные цели, которые преследуются в ходе оценки участка для жилой застройки: Расчет актуальной стоимости: Главная цель оценки з ...
Оценка промышленных участковПромышленные территории, или участки, предназначенные для промышленного использования, это земли за пределами населённых мест, предназначенные для размещения заводов. Анализ рыночной стоимости этих земельных участков крайне важен, поскольку он так же значим, как и оценка других типов земель. Какие преимущества предоставляет оценка промышленных участков? Проведение профессиональной оценки земельного участка позволит вам получить кредит в финансовом учреждении. Проведенная экспертиза позволит учесть землю как долю уставного капитала вашей комп ...
Оценка земель населенных пунктовЗначительное количество земельных участков в России отнесено к категории земель населенных пунктов. Исходя из характеристик конкретного участка, его можно продать, застроить или использовать согласно разрешению. Для выполнения этого нужна предварительная оценка данных земель. Оценка земель населенных пунктов состоит из мероприятий, по результатам которых оценщик определяет стоимость объекта. Оценка земли выполняется с учетом всех важных факторов, влияющих на её стоимость (местоположение, состав почвы, внешние условия и т.д. ), а также анализа ...
Земля, как объект имеет двойственную природу: с одной стороны – это один из видов природных запасов или отдельная территория, используемая для различных целей, а с другой стороны – объект недвижимости. А поэтому она может выступать самостоятельно в качестве товара либо таковым может являться право на собственности на неё.
Исходя из этого, каждый земельный участок может подвергаться отчуждению, подобно другим видам недвижимости. А для совершения таких действий, как известно, необходима оценка земельного участка. И не просто оценка, а при осуществлении купли-продажи, передачи в наследство или в залог и в других аналогичных случаях, которые осуществляются при участии нотариуса, требуется именно оценка рыночной стоимости земельного участка.
Как известно, рыночная стоимость подразумевает истинную цену, за которую можно продать такой участок на рынке земли. Но, земля поэтому и является уникальным товаром, что формирование её стоимости имеет некоторые особенности. Это связано, прежде всего с её долговечностью, возможностью многофункционального использования и пр. В связи с этим экспертная оценка земельных участков выполняется, как правило, без учёта построек и других улучшений.
При осуществлении таких экспертиз применяют один из существующих подходов или комплекс нескольких. Но в основном применяется сравнительный. независимая оценка недвижимости в Челябинске выполняется именно такими методами. Для этого в городе функционируют множество специализированных компаний, которые имеют высококлассных специалистов именно в этой области, имеющих большой практический опыт выполнения таких экспертиз.
В последнее время широкого размаха приобретает загородное строительство коттеджей, жилых домов и других объектов. Поэтому услуга оценка земельного участка Челябинск сегодня сильно востребована. Кроме обычных граждан, стремящихся приобрести участок земли или продать его, часто и предприятия различных форм собственности заказывают именно эту услугу в силу различных причин.
Оценка рыночной стоимости земли используется при совершении основных операций по её отчуждению. Кроме основных факторов, влияющих на стоимость эксперты изучают и спрос на такие участки, место нахождения его и характер соседствующих территорий, а также возможности наиболее эффективного использования. Для того, чтобы выбрать оптимальную компанию для проведения экспертизы сегодня достаточно зайти на сайт оценочной компании и получить всю интересующую информацию. После этого можно смело писать заявление об оказании такой услуги.
