оценочная компания
РостЭксперт

оценочная компания Челябинск

Квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности: «Оценка бизнеса» - получен
«Оценка недвижимости» - получен
«Оценка движимого имущества» - получен

8(800) 555-77-47, 8(953) 292-55-55

пр.Ленина, 83б офис 103

Обратный звонок

пн-пт с 9:00 - 18.00

Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости в Челябинске

ПредприятияОценка имущества бизнеса

В некоторых случаях возникает необходимость, когда требуется оценка стоимости объекта коммерческой недвижимости. Это когда есть необходимость слияния капитала нескольких предприятий бизнеса в один, предвидится передача прав собственности другому лицу либо попросту продажа предприятия, передача активов предприятия под залог или банкротство, а также несколько других. Независимая оценка предприятия подразумевает не только его финансовую отчётность, но и учёт оборудования, транспорта, инструмента, оргтехники и всех других активов. Поэтому такая ...

Оценка имущественного комплексаОценка имущественного комплекса

Концепция имущественного комплекса включает в себя комплексное определение прав юридического лица на специализированные активы, используемые в процессе предпринимательской сферы. Под эти права подпадают как физические активы, включая недвижимость, так и нематериальные активы, например, патенты и исследования. Оценка имущественного комплекса требует применения уникальных методов, специфических для данной отрасли, и включающих в себя передовые технологии. Процедура отвлекает владельца от его текущего финансового положения и деталей использования ...

Оценка офисных помещенийОценка офисных помещений

Значимость коммерческих офисных площадей на рынке недвижимости увеличивается, и за последний период наблюдается рост спроса на услуги оценки данных объектов. Эксперты при проведении оценки офисных помещений уделяют особое внимание классу объекта, уровню отделки, планировке, состоянию инженерных коммуникаций, площади, высоте потолков, возрасту здания, наличию парковки и уровню безопасности. Уровень статуса района, наличие инфраструктуры и легкий доступ к транспорту формируют ценность недвижимого имущества. Анализ оценки становится ключевым факт ...

Оценка торговых помещенийОценка торговых помещений

Рынок коммерческой недвижимости остается динамичным и привлекательным для инвесторов, стремящихся увеличить свой портфель. Современный рынок предоставляет разнообразие торговых объектов: магазины, развлекательные центры, бутики, павильоны и другие предприятия. Торговые объекты непрерывно привлекают внимание, обеспечивая стабильный поток сделок, включая покупку, продажу, аренду и управление. Оценка торговых площадей является обязательным этапом при смене собственника, независимо от обстоятельств. В разнообразных ситуациях требуется определение ...

Оценка машиноместаОценка машиноместа

Специалисты осуществляют оценку машиноместа для установления рыночной стоимости недвижимости и соответствующего участка земли. Владельцам рекомендуется использовать данную процедуру при возникновении затруднений в определении точной стоимости своего имущества, что также ускоряет процесс формализации документов. Разнообразные основания для проведения оценки рыночной стоимости машиноместа включают: Кредит на ремонт и его оформление. На основе данных, предоставленных оценщиком в отчете, банк определяет размер заемных средств. Завершение сделки ...

РестораныОценка стоимости ресторанов

Оценка стоимости ресторана имеет свою особенность в силу того, что это предприятие, в котором все активы функционируют необычно. Здесь можно оценивать весь ресторан, как предприятия бизнеса или часть его – как недвижимость или отдельный бренд и пр. Поэтому методика, которую обычно выбирает каждый центр оценки и экспертизы собственности зависит от того, какая цель ставиться перед оценщиками, какой вид стоимости необходимо установить, ну и какой именно объект будет оцениваться. В общепринятой практике оценка объектов собственности таких, как р ...

Здания и сооруженияОценка зданий и сооружений

Здания и сооружения являются одним из видов коммерческой недвижимости. Поэтому независимая оценка коммерческой недвижимости часто включает в себя и оценку этих объектов. Однако, если с понятием «здания» более-менее всё понятно, то, что входит в понятие «сооружения» часто бывают споры. Дело в том, что сооружениями считается всё, что имеется на территории предприятия, кроме зданий. Это могут быть и временные какие-нибудь помещения, и дорога, эстакада, водоём и пр. В связи с этим каждая экспертиза зданий и сооружений цена которой будет зависеть ...

Незавершенное строительствоОценка незавершенного строительства

Объектами незавершенного строительства принято называть те строительные объекты, на которые компетентными органами выдано соответствующее разрешение на их строительство, затрачены определённые средства на сооружение, но в силу определённых причин непринятые к эксплуатации. Такие объекты входят в состав коммерческой недвижимости, поскольку их можно продать или сдать в аренду и получить за это прибыль. Поэтому оценка стоимости объекта коммерческой недвижимости часто включает и оценку недостроенных строений. Как правило, отказ ввода в эксплу ...

СкладОценка стоимости складских помещений

Современное развитие торговли и других отраслей промышленности требует наличия современных складских помещений для хранения продуктов питания, а также деталей, устройств и приборов, изготавливаемых на производственных предприятиях. В связи с этим современная оценка складского помещения включает изучение ряда факторов, влияющих на их цену, среди которых техническая оснащённость склада, наличие коммуникаций или возможность подключения к коммуникациям: освещения, водоснабжения, отопления и пр. Оценка стоимости склада включает также и место его ...

ПомещенияОценка стоимости нежилых помещений

Нежилыми помещениями могут быть склады, магазины и другие сооружения, которые дают возможность получать прибыль от сдачи в аренду или продажи. Кроме того, помещения такого рода можно заставить под получение кредита, использовать в качестве взноса в общий капитал и в других случаях. Ещё одной особенностью обладают помещения такого типа – это быстрая окупаемость, поэтому вложение средств в их приобретение или развитие не несёт больших рисков. А оценка рыночной стоимости нежилого помещения лишь даёт возможность правильно организовывать ведение ...

СтроительствоОценка объектов строительства

Оценка стоимости строительства объекта выполняется в основном для того, чтобы определить сумму затраченных средств на его возведение, а также использование его в дальнейшем для других целей или земельного участка, на котором осуществлялось строительство. Независимая экспертиза строительства призвана также оценить состояние имеющихся инженерных коммуникаций и возможность их подключения к другим. Незавершённым строительство, как правило, реализуется в тех случаях, когда изменилась экономическая обстановка или планы инвестора. Учитывая, что ...

ГостиницаОценка стоимости гостиницы

Гостиница –это объект, который приносит прибыль владельцу. В связи с этим она является одним из видов коммерческой недвижимости. Существуют отдельно стоящие корпуса гостиницы, а бывают целые гостиничные комплексы, состоящие их нескольких зданий и сооружений. В любом случае оценка стоимости гостиницы будет включать изучение работы всего комплекса. Помимо основного своего назначения очень часто гостиницы оказывает целый ряд сопутствующих услуг. Эксперт-оценщик, которому поручена независимая оценка и экспертиза будет изучать всю деятельность го ...

АЗСЭкспертиза АЗС

Автозаправочные станции – это специфические с узкой специализацией объекты, которые осуществляют торговлю и ряд других операций, а также имеют особенные активы и вид оборота капитала. Однако, как вид коммерческой недвижимости, они требуют периодической оценки в тех же случаях. Сегодня это осуществляют консалтинговые и аудиторские компании. Независимая оценка коммерческой недвижимости выполняется в случаях совершения купли-продажи объекта, страхования, определения налогообложения, сдачи в аренду или в залог для получения кредита и во много др ...

Коммерческой принято называть недвижимость, которая приносит её собственнику доход. Это достигается в основном. путём сдачи его в аренду. Поэтому независимая оценка коммерческой недвижимости проводится в основном с применением доходного подхода, который подразумевает подсчёт экспертом возможность получения прибыли от сдачи объекта коммерческой недвижимости в аренду.

В результате общая оценка стоимости объекта коммерческой недвижимости будет равняться разности сумм предполагаемой прибыли от сдачи в аренду и затрат владельца на содержание и эксплуатацию. Сюда входит уплата коммунальных платежей, налогов и пр. Однако это не говорит о том, что при оценке не используются и другие подходы. Просто в конце эксперт сравнивает все полученные результаты и определяет окончательную стоимость.

Оценка коммерческой недвижимости в Челябинске, как и в других городах, осуществляется специальными экспертами оценщиками экспертно-оценочных компаний, которых немалое количество зарегистрировано в городе. При этом при желании многие из них могут осуществить оценку и в режиме онлайн. Для этого достаточно зайти на сайт оценочной компании, где оставить заявление и копии всех прилагаемых документов. Там же вы можете получить и все необходимые консультации. Отчёт вам могут пристать на ваш почтовый ящик после оплаты переводом стоимости услуги.

Следует учесть, что стоимость независимой оценки недвижимости в Челябинске в основном находится в пределах разумного и зависит от размеров объекта, его места нахождения, характеристики, способов подъезда и многих других.

Стоимость и сроки проведения процедуры оценки коммерческой недвижимости

Цель оценки Срок выполнения Цена работы

Оценка имущества бизнеса

от 5 до 7 дней

от 6000 рублей

*печатный отчет + электронный с ЭЦП

Оценка общепита (кафе, рестораны)

от 5 до 7 дней

от 6000 рублей

*печатный отчет + электронный с ЭЦП

Оценка незавершенного строительства

от 5 до 7 дней

от 6000 рублей

*печатный отчет + электронный с ЭЦП

Оценка складских помещений

от 5 до 7 дней

от 6000 рублей

*печатный отчет + электронный с ЭЦП

Оценка нежилых помещений

от 5 до 7 дней

от 6000 рублей

*печатный отчет + электронный с ЭЦП

Оценка объектов строительства

от 5 до 7 дней

от 6000 рублей

*печатный отчет + электронный с ЭЦП

Оценка гостиничного комплекса

от 5 до 7 дней

от 6000 рублей

*печатный отчет + электронный с ЭЦП

Оценка автозаправочных станций

от 5 до 7 дней

от 6000 рублей

*печатный отчет + электронный с ЭЦП

* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).

** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.

Форма обратной связи

Через эту форму вы можете заказать оценку, обратный звонок или консультацию специалиста. Ответим в течении 5 минут, в рабочие часы.

Документы для проведения оценки

Для каждого объекта оценки требуется определенный пакет документов. Подробную информацию о требуемых документах вы можете найти на страницах нашего сайта или запросив консультацию у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47.

* Для проведения оценки выезд оценщика не требуется! Все документы можно предоставить удаленно (Email, WhatsApp, Viber).

Получение готового отчета

Готовый отчет по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде. Распечатанный отчет можно забрать в офисе или же заказать курьерскую доставку. Отчеты подготовленные в электронном виде высылаются на электронную почту заказчика или нотариуса. Готовые документы сопровождаются электронно-цифровой подписью.

Контакты для связи

Телефон: 8-800-555-77-47

WhatsApp, Viber (нажмите, чтобы написать нам)

Email: rostexspert@gmail.com, zakaz@sberocenka.ru

6471

Обратный звонок