Главная / Оспаривание кадастровой стоимости
Согласно действующему законодательству России каждый гражданин, имеющий в собственности земельный участок, в обязательном порядке должен платить, установленный на землю, налог. При этом, определяя его сумму принимаются во внимание имеющиеся у собственника льготы и прочие освобождения. Размер данного отчисления рассчитывается из кадастровой стоимости конкретного участка, который устанавливается в начале каждого налогового периода.
Кадастровая стоимость рассчитывается экспертами оценочных компаний, которые предлагают владельцам иметь одновременно кадастровую и рыночную стоимость своего участка. Кадастровая стоимость, которую предоставляет компания экспертизы и оценки рассчитывается с учётом характеристики и особенностей земли, места нахождения участка, возможности подъезда к нему и других не менее важных факторов. Рыночная стоимость – это фактически спекулятивная цена, поэтому она чаще всего бывает выше кадастровой. Но налог на землю исчисляется из кадастровой стоимости.
Однако бывают случаи, когда собственник земельного участка считает несправедливым установленный для него налог на землю и желает изменить его. Снижение кадастровой стоимости можно оспаривать в специальных комиссиях, образованных при местных советах или в Арбитражном суде.
Но специалисты советуют, прежде чем оспаривать кадастровую стоимость в суде необходимо обратиться в специальные экспертные компании, которые проведут оценку вашего земельного участка, рассчитав при этом кадастровую и рыночную стоимость. При этом специалисты дадут совет и заключение, требуется ли для данного участка снижение стоимости в силу изменения особенностей земли или других факторов.
После этого, вы можете обращаться в комиссию по разрешению таких споров, где будет принято решение соответствует ли оценка кадастровая стоимость установленному налогу на землю или он требует корректировки.
Кадастровая оценка земельных участков
