Переоценка стоимости земельных участков в Челябинске

Действующее законодательство России обязывает каждому земельному участку давать кадастровую оценку, предполагающую установление кадастровой стоимости земельных наделов на определённую дату при условии эксплуатации согласно закона.

кадастровая стоимость земли – это выраженная в денежном эквиваленте полезность конкретного участка при условии использования его по предусмотренному законом назначению. Она немного отличается от рыночной стоимости, но максимально к ней приравнена.

Снижение кадастровой стоимости предусмотрено при очередной переоценке земель, порядок которой предусматривается соответствующими инструкциями и положениями. Основным отличием кадастровой стоимости от рыночной и других заключается в том, что оценка земель осуществляется по зонному или районному принципу. Это значит, что все земли, располагающиеся в одной зоне, и имеющие примерно одинаковые эксплуатационные данные оцениваются в одинаковом размере.

Оценка кадастровая стоимость определяется специальными экспертными компаниями, которые определяют одновременно и рыночную стоимость. Каждый раз, когда требуется пересмотр оценки земли, заказчики обращаются в эти формирования. Более того, каждая такая независимая оценочная компания проводит тщательное исследование характеристик земли и других факторов, влияющих на её качество и эксплуатацию в рамках закона. По результатам такой экспертизы выносится рекомендация относительно стоимости, необходимо ли снижение стоимости или в этом нет необходимости.

В случаях оспаривания суммы обязательных отчислений за пользование землёй собственники обращаются в судебные инстанции, где уже суд даёт разрешение на снижение стоимости земельного участка. После этого местные органы учёта и оценки земельных ресурсов вносят соответствующие корректировки.