Оценка рыночной стоимости жилого дома в Челябинске
Независимая экспертиза оценка недвижимости осуществляется и при совершении операций с жилыми домами. Сегодня всё больше приобретает популярности рынок коттеджей, загородных домиков, таунхаусов и пр. Одни стремятся приобрести такую недвижимость, другие наоборот – продать.
Все операции, связанные с куплей –продажей жилья оформляются соответствующим образом у нотариуса. А чтобы такая сделка состоялась и возымела юридическую силу нотариусу в обязательном порядке нужна оценка рыночной стоимости жилого дома. Это связано с тем, что согласно законодательству, а также общепринятой практике именно с этой стоимости удерживаются все налоговые отчисления, госпошлина и налоговый сбор при совершении сделок.
Независимая оценка дома даёт возможность сравнить его с аналогичными строениями и установить справедливую цену для продажи или не переплатить при покупке. Кроме того, при получении кредита под залог дома, банк также заинтересован в адекватной его оценке, чтобы застраховаться в случае невозврата своих денег.
оценка рыночной стоимости жилой недвижимости имеет первостепенное значение и при участии в судебных разбирательствах, когда возникает вопрос возмещения ущерба, раздела имущества и пр. Часто в этих случаях возможна продажа жилья, а все последующие операции осуществляются уже с вырученными за него деньгами.
Сегодня, согласно сложившейся практике, оценка стоимости частного дома выполняется специалистами оценщиками, предоставляемыми специальными экспертно-оценочными компаниями. Можно, конечно, попробовать сделать это и самому. Но профессиональные эксперты со специальным образованием и опытом сделают это на много быстрее и точнее. К тому же цены оценочной компании, как правило, являются вполне разумными и доступными для любых слоёв населения.
Как правило, жилой дом продаётся или покупается вместе с земельным участком, на котором он построен, а также другие подсобные помещения. Поэтому экспертные компании обычно выдают отчёты, в которых указывается оценка дома с участком. В этом случае цена для продажи устанавливается с учётом этих показателей и является наиболее справедливой.
Стоимость и сроки проведения оценки жилого дома
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для суда |
от 2 до 3 дней |
от 5000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
Купля-продажа, аренда, наследство, ипотека |
от 2 до 3 дней |
от 4500 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).
** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Для каждого объекта оценки требуется определенный пакет документов. Подробную информацию о требуемых документах вы можете найти на страницах нашего сайта или запросив консультацию у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Выписка ЕГРН, документ о праве собственности (или документ основания права), технический паспорт, фотографии объекта, паспорт покупателя, номер телефона покупателя (заказчика) Для наследства: + свидетельство о смерти |
Как правильно сделать фотографии?
Оценщику потребуется фото: фасада здания, вид из окна, каждая комната по 2 фото от окна к двери от двери к окну, коридор от двери к концу от конца к двери, маленькие комнаты (ванная, уборная) по одной фото, фото подъезда, фото входной двери, лифты)
* Для проведения оценки выезд оценщика не требуется! Все документы можно предоставить удаленно (Email, WhatsApp, Viber).Получение готового отчета
Готовый отчет по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде. Распечатанный отчет можно забрать в офисе или же заказать курьерскую доставку. Отчеты подготовленные в электронном виде высылаются на электронную почту заказчика или нотариуса. Готовые документы сопровождаются электронно-цифровой подписью.Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47